Preventivo Ristrutturazione
Progettazione architettonica ed impiantistica (fasi
preliminare, definitiva ed esecutiva) dell’intervento “Casa di Salute (10 posti
letto), ambulatori, area day hospital e day surgery” (Codice Intervento
Regionale 30INT/R).
I lavori che formano l'oggetto dell'appalto sono i seguenti:
Opere edili:
- parziale demolizione di pareti;
- parziale demolizione di
pavimenti;
- smantellamento e smaltimento parziale o integrale dei
controsoffitti esistenti;
- rimozione parziale o integrale degli apparecchi
igienico sanitari, dei vecchi impianti elettrici e di illuminazione, dei vecchi
impianti di riscaldamento, dei serramenti in legno interni ed esterni e
demolizione di alcuni tramezzi con trasporto di tutte le macerie alla discarica
autorizzata;
- costruzione di alcuni nuovi tramezzi con relativi intonaci,
rivestimenti e pitturazioni, opere di completamento;
- realizzazione di nuovi
pavimenti in grès nei servizi igienici, nei locali di servizio ed in resiliente
negli altri locali;
- realizzazione dei nuovi controsoffitti;
- fornitura e posa
di nuovi serramenti interni e di alcuni serramenti esterni;
- assistenze murarie
a supporto degli impianti elettrici e meccanici;
- opere varie per la
prevenzione incendi con realizzazione di compartimentazioni e protezione delle
strutture contro il fuoco;
- opere edili e strutturali per la realizzazione
della nuova passerella di collegamento fra il primo piano day hospital ed il
piano antistante del fabbricato farmacia. Opere impiantistiche: Impianti idrici:
- messa in sicurezza, allacci provvisori e smantellamenti
- reti di adduzione
-apparecchi sanitari
- reti di scarico e ventilazione
- impianto idrico
antincendio Impianti di acclimazione:
- messa in sicurezza, allacci provvisori e
smantellamenti
- impianto aeraulico
- rete batterie di postriscaldamento
-
impianti a ventilo convettori Impianti gas medicali Impianti elettrici e
speciali:
- messa in sicurezza, smantellamenti, modifiche ai quadri elettrici
-
quadri elettrici secondari
- reti di canalizzazioni per energia e correnti
deboli
- linee elettriche dorsali
- quadri elettrici di locale e distribuzione
terminale
- impianti luce normale
- impianti luce di sicurezza
- impianti forza
motrice per le prese a spina e a servizio degli impianti meccanici
- impianti di
terra 2
- impianti telefonico e trasmissione dati
- impianti manuale e
automatico allarme incendio
- impianti di chiamata ospedaliera
- impianti TV e
predisposizione cuffie TV
- impianti diffusione sonora.
Con la realizzazione
delle suddette opere, si dovrà rendere disponibile un nuovo reparto di degenza
al piano quinto, lato Nord/Est entro i termini contrattuali, che, in prima fase
sarà utilizzato per ospitare la nuova Casa di Salute (10 posti letto) e, non
appena saranno ultimati ulteriori lavori di miglioria presso l’attuale reparto
di degenza collocato a Sud/Est, potrà essere utilizzato per il trasferimento dei
18 degenti attualmente ospitati nell’ala Sud/Est. Essendo previste 10 stanze, si
otterranno due stanze ad un posto letto, ottemperando quindi alle disposizioni
della Legge Bindi, che prevede il 10% dei posti letto singoli. L’area Sud/Est
potrà essere quindi utilizzata per ospitare day hospital al piano primo, utilizzando una
manica solo parzialmente occupata ed un’altra ancora “al rustico”. La nuova
realizzazione consentirà di disporre di 12 poltrone e di 14 letti con
possibilità di ampliamento a 16 letti. I locali saranno dotati del massimo
comfort e disporranno di servizi igienici per ogni stanza. Il nuovo reparto
disporrà anche di 2 ambulatori, 1 sala medica, 1 locale caposala con annessa
segreteria, 1 locale infermieri con annessa cucinetta di reparto, 1 locale
prelievi con due poltrone, depositi sporco e pulito, deposito cartelle cliniche,
servizi igienici per il personale e per il pubblico. La particolare
configurazione del reparto, consentirà di poter accedere ai depositi sporco e
pulito anche dal locale poltrone “open space”. Tutti i locali per i degenti
saranno predisposti per l’impianto TV, diffusione sonora e sistemi di chiamata e
interfaccia con il personale di alta tecnologia. Sono stati anche previsti
cinque ambulatori per lo svolgimento della Libera Professione nell’area
attualmente destinata a Day Hospital e, per poter disporre dell’area al quinto
piano per il nuovo reparto di degenza, è stata prevista la ristrutturazione di
alcuni locali al piano primo per destinarli a studi medici. Detti locali saranno
solo parzialmente ristrutturati nella prima fase transitoria e, successivamente,
a rotazione subiranno una ristrutturazione molto più significativa per renderli
perfettamente idonei allo svolgimento dell’attività prevista, secondo gli
indirizzi ricevuti dai Responsabili dei vari Dipartimenti. Sono previsti infine
limitati interventi in economia presso il day surgery del piano terreno, con
possibilità di aumentare gli interventi in una fase successiva. 3 Dal computo
delle opere è risultato il seguente Quadro Economico Riassuntivo: QUADRO
ECONOMICO RIASSUNTIVO Voce Importo a) Importo dei lavori: A corpo 1.771.945,64
TOTALE sub a) 1.771.945,64 b) Importo per l'attuazione dei piani di sicurezza: A
corpo (oneri contrattuali di sicurezza) 33.000,00 TOTALE sub b) 33.000,00
IMPORTO TOTALE LAVORI 1.804.945,64 c) Somme a disposizione della stazione
appaltante per: c1) Lavori in economia, previsti in progetto, ed esclusi
dall'appalto per day surgery 40.000,00 c2) Rilievi, accertamenti e indagini
strutturali 0,00 c3) Allacciamenti a pubblici servizi 0,00 c4) Incentivo ex art.
92 D.Lgs. n° 163/2006 20.000,00 c5) Imprevisti
-Accantonamento ex art. 133
D.Lgs. n° 163/2006 (compresa I.V.A.) 20.000,00 C6
-1) Spese tecniche relative a
progettazione, direzione lavori, etc. 150.000,00 C6
-2) Spese per il
coordinamento della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione 45.000,00
C6
-3) Spese tecniche per collaudo in corso d'opera 12.000,00 C7) Arredi ed
attrezzature non compresi in appalto (I.V.A. compresa) 80.000,00 C8) IVA sui
lavori (10%) 180.494,56 C9) Scala antincendio in struttura metallica zincata per
collegamento del quinto piano con il terzo piano corpo ottagonale a stima IVA
esclusa 60.000,00 C10) IVA su economie (10%) e scala antincendio (20%) 16.000,00
C13) Inarcassa (2%) su spese tcniche e IVA (20%) su spese tecniche e su
Inarcassa 46.368,00 C15) Spese per pubblicità 5.000,00 c15) Spese per
accertamenti 5.500,00 c16) Fondo per accordi bonari 20.000,00 C17)
Arrotondamento 1,23 TOTALE sub c) 700.363,79 IMPORTO COMPLESSIVO (Voci a+b+c)
2.505.309,43 4 Sono allegati e fanno parte del presente progetto
definitivo/esecutivo i seguenti elaborati tecnico
-economici: DOCUMENTI
- Schema
di Contratto (File: 08a_ese1_sc01_a.doc)
- Capitolato Specialed’Appalto (File:
08a_ese1_ca01_b.doc)
- Capitolato Tecnico (File: 08a_ese1_ca02_b.doc)
- Computo
Metrico Estimativo (File: 08a_ese1_ce01_b.xls)
- Elenco dei Prezzi Unitari
(File: 08a_ese1_ep01_b.xls)
- Analisi Prezzi Aggiunti (File:
08a_ese1_np01_b.xls)
- Cronoprogramma (File: 08a_ese1_cl01_b.xls)
- Quadro
dell’incidenza percentuale della quantità di manodopera per le
diversecategoriedi cui si compone l’opera o il lavoro (File:
08a_ese1_q%mo01_b.doc)
- RelazioneGenerale (File: 08a_ese1_re01_b.doc)
- Quadro
Economico (File: 08a_ese1_qe01_b.xls)
- Relazionetecnica specialistica degli
impianti elettrici especiali (File: 08a_ese1_rsel01_a.doc)
- Relazionetecnica
specialistica degli impianti meccanici (File: 08a_ese1_rsme01_a.doc)
- Calcoli
esecutivi dellestrutture (File: 08a_ese1_castr01_a.doc)
- Calcoli esecutivi
degli impianti meccanici (File: 08a_ese1_came01_a.doc+pdf)
- Calcoli esecutivi
degli impianti elettrici (File: 08a_ese1_cael01_a.doc+pdf)
- Piano di
manutenzionedell'opera edellesueparti (File: 08a_ese1_pm01_b.doc)
- Piano di
Sicurezza eCoordinamento (File: 08a_sic1_psc01_a.doc+dwg) ELABORATI GRAFICI
OPERE ARCHITETTONICHE
- Tav. AR01 Piano primo – Stato di fatto – Lato Ovest
(File: 08a_ese1_ar01_a.dwg)
- Tav. AR02 Piano primo – Stato di fatto – Lato
Nord/Est elato Sud/Ovest (File: 08a_ese1_ar02_a.dwg)
- Tav. AR03 Piano primo –
Stato di fatto – Lato Nord/Est (File: 08a_ese1_ar03_a.dwg)
- Tav. AR04 Piano
primo
-Confronto (File: 08a_ese1_ar04_a.dwg)
- Tav. AR05 Piano quinto
-Confronto
(File: 08a_ese1_ar05_b.dwg)
- Tav. AR06 Piano primo – Studi Medici – Confronto
fasetransitoria (File: 08a_ese1_ar06_a.dwg)
- Tav. AR07 Piano primo
-Progetto
(File: 08a_ese1_ar07_a.dwg)
- Tav. AR08 Piano quinto
-Progetto (File:
08a_ese1_ar08_b.dwg)
- Tav. AR09 Piano primo – Studi Medici – Progetto fase
transitoria (File: 08a_ese1_ar09_a.dwg)
- Tav. AR10 Abaco porte (File:
08a_ese1_ar10_b.dwg)
- Tav. AR11 Abaco murature (File: 08a_ese1_ar11_b.dwg)
-
Tav. AR12 Passerella vetrata
-Pianta, sezione, prospetto eparticolari (File:
08a_ese1_ar12_a.dwg) 5 ELABORATI GRAFICI OPERE STRUTTURALI
- Tav. ST01
Passerella vetrata – Piano primo – Carpenteria metallica: piantee particolari
costruttivi (File: 08a_ese1_st01_a.dwg)
- Tav. ST02 Passerella vetrata – Piano
primo – Carpenteria metallica: sezioni A
-A e B
-B (File: 08a_ese1_st02_a.dwg)
ELABORATI GRAFICI OPERE IMPIANTISTICHE Impianti elettrici
- Tav. EL01 Piano
primo e quinto
-Schema elettrico generale di sistema (File: 08a_ese1_el01_a.dwg)
- Tav. EL02 Schema quadri elettrici (File: 08a_ese1_el02_a.dwg)
- Tav. EL03
Piano Primo – Canalizzazioni principali, distribuzionequadri e classificazione
dei locali ad uso medico (File: 08a_ese1_el03_a.dwg)
- Tav. EL04 Piano Quinto –
Canalizzazioni principali, distribuzione quadri e classificazione dei locali ad
uso medico (File: 08a_ese1_el04_b.dwg)
- Tav. EL05 Piano Primo – Impianto FM
especiali (File: 08a_ese1_el05_a.dwg)
- Tav. EL06 Piano Quinto – Impianto FM
especiali (File: 08a_ese1_el06_b.dwg)
- Tav. EL07 Piano Primo – Impianto
illuminazione normaleedi emergenza (File: 08a_ese1_el07_a.dwg)
- Tav. EL08 Piano
Quinto – Impianto illuminazionenormaleedi emergenza (File: 08a_ese1_el08_b.dwg)
- Tav. EL09 Piano primo e quinto
-Tipici di locale (File: 08a_ese1_el09_a.dwg)
-
Tav. EL10 Dettagli di installazione (File: 08a_ese1_el10_a.dwg) Impianti
meccanici
- Tav. ME01 Schema funzionaleimpianto di acclimazione (File:
08a_ese1_me01_a.dwg)
- Tav. ME02 Piano Primo – Impianto di acclimazione (File:
08a_ese1_me02_a.dwg)
- Tav. ME03 Piano Quinto – Impianto di acclimazione (File:
08a_ese1_me03_b.dwg)
- Tav. ME04 Piano Primo – Impianto idrico sanitario
eantincendio (File: 08a_ese1_me04_a.dwg)
- Tav. ME05 Piano Quinto – Impianto
idrico sanitario eantincendio (File: 08a_ese1_me05_b.dwg)
- Tav. ME06 Piano
Primo – Scarichi acque bianchee nere (File: 08a_ese1_me06_a.dwg)
- Tav. ME07
Piano Quinto – Scarichi acquebianche enere (File: 08a_ese1_me07_b.dwg)
- Tav.
ME08 Piano Primo – Impianto gas medicali (File: 08a_ese1_me08_a.dwg)
- Tav. ME09 Piano Quinto –
Impianto gas medicali (File: 08a_ese1_me09_b.dwg)
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